Ab dem 1. Februar 2025 müssen Immobilienkäufer in den VAE, die eine Hypothek aufnehmen, im Voraus zusätzliche Zahlungen leisten. Die Banken übernehmen nicht mehr die Gebühren des Dubai Land Department (DLD) und die Maklerprovision. Diese Änderung wird Käufer betreffen und Off-Plan-Immobilien zu einer attraktiveren Option machen.
Was ändert sich?
Bisher berechneten die Banken die DLD-Gebühr von 4 % und die Maklergebühr von 2 % in der Hypothek, wodurch sich die Anfangszahlung für Käufer verringerte. Jetzt müssen Käufer diese Gebühren selbst zahlen, was ihre Anfangskosten um 6 % erhöht.
Welche Auswirkungen hat dies auf die Käufer?
Da mehr Geld im Voraus benötigt wird, entscheiden sich viele Käufer möglicherweise für Immobilien vom Plan statt für weiterverkaufte Häuser. Bauträger, die langfristige Zahlungspläne anbieten, werden immer beliebter. Experten glauben:
Mehr Menschen werden kaufen Off-Plan-Immobilien.
Aufgrund der höheren Kosten könnte es zu einem Rückgang der Weiterverkäufe von Eigenheimen kommen.
Um Käufer anzulocken, bieten Entwickler möglicherweise bessere Zahlungspläne an.
Was können Käufer tun?
Wenn Sie planen, eine Immobilie mit einer Hypothek kaufenist es wichtig, Ihr Budget zu überprüfen und verschiedene Zahlungspläne zu prüfen. Die Suche nach Immobilien mit flexiblen Zahlungsbedingungen kann dazu beitragen, die finanzielle Belastung zu verringern. Immobilienexperten können Sie auch bei der Auswahl der besten Optionen beraten.
Diese Änderung erfordert von den Käufern zwar eine bessere Finanzplanung, schafft aber auch Chancen auf dem Off-Plan-Markt mit niedrigeren Anfangskosten und strukturierten Zahlungen.
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