El mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos alcanzó nuevos máximos el año pasado, con transacciones por valor de 893 mil millones de AED en Abu Dhabi, Dubai, Sharjah y Ajman. Un total de 331,300 transacciones demostraron la fortaleza del sector y su atractivo como destino de inversión global.
Dubái: a la vanguardia
Dubái lideró el mercado con 760.7 millones de dírhams en transacciones de 226,000 operaciones, entre las que se incluyen:
- Venta de propiedades:522 mil millones de AED de 180,000 transacciones.
- Intermediación hipotecaria:187 mil millones de AED en 35,000 transacciones.
El entorno favorable a los inversores de la ciudad sigue atrayendo a compradores de todo el mundo, consolidando su reputación como líder en el sector inmobiliario.
Abu Dhabi: crecimiento estable
El mercado inmobiliario de Abu Dhabi registró transacciones por valor de 79.3 millones de AED, incluidas 25,046 ventas e hipotecas. Las ventas alcanzaron los 46.5 millones de AED en 14,816 transacciones, impulsadas por 5,646 unidades listas y 9,169 propiedades sobre plano. Las transacciones hipotecarias sumaron 32.8 millones de AED a través de 10,230 acuerdos. La plataforma "Dari" del Departamento de Municipios y Transporte ha desempeñado un papel crucial en la agilización de estos procesos.
Sharjah: prosperando en la diversidad
El mercado inmobiliario de Sharjah también generó revuelo, ya que registró transacciones por valor de 36.4 millones de AED entre enero y noviembre de 2024. El emirato procesó 78,600 transacciones de venta y 4,011 acuerdos hipotecarios, de los cuales 9.5 millones de AED correspondieron a hipotecas. La variedad de ofertas en el sector inmobiliario de Sharjah sigue atrayendo a una amplia audiencia de inversores y residentes.
Ajman: una estrella en ascenso
El sector inmobiliario de Ajmán ha experimentado un crecimiento notable, alcanzando transacciones por valor de 16.35 millones de AED en octubre de 2024. Esto supone 12,718 acuerdos, lo que refleja el ascenso constante del emirato como un prometedor centro de inversión. El mercado de Ajmán ya había mostrado un crecimiento sólido en 2023, con un aumento interanual del 43%.
Transacciones hipotecarias: un contribuyente importante
Las transacciones hipotecarias en los Emiratos Árabes Unidos alcanzaron los 229.3 millones de dírhams a través de 50,000 operaciones, sin contar las cifras de Ajman. Esto subraya la confianza de los particulares y las instituciones en aprovechar los bienes inmuebles como un activo a largo plazo.
Mirando hacia el futuro: 2025 y más allá
El mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos está preparado para seguir creciendo en 2025, gracias a su dinámico clima de inversión y a los ambiciosos proyectos que se avecinan. Con un historial de resiliencia e innovación, el sector sigue siendo una piedra angular de la economía del país y ofrece oportunidades lucrativas para inversores de todo el mundo.
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