A partir del 1 de febrero de 2025, los compradores de propiedades en los Emiratos Árabes Unidos que soliciten una hipoteca tendrán que pagar un monto adicional por adelantado. Los bancos ya no cubrirán la tarifa del Departamento de Tierras de Dubái (DLD) ni la comisión del corredor. Este cambio afectará a los compradores, haciendo que las propiedades sobre plano sean una opción más atractiva.
¿Qué Está Cambiando?
Antes, los bancos incluían en la hipoteca la comisión del 4% por DLD y la comisión del 2% por intermediación, lo que reducía el pago inicial para los compradores. Ahora, los compradores deben pagar estas comisiones ellos mismos, lo que suma un 6% a sus costos iniciales.
¿Cómo afectará esto a los compradores?
Al necesitar más dinero por adelantado, muchos compradores pueden optar por propiedades sobre plano en lugar de casas de segunda mano. Los promotores que ofrecen planes de pago a largo plazo serán cada vez más populares. Los expertos creen que:
Más gente comprará propiedades sobre plano.
Las ventas de viviendas de segunda mano podrían desacelerarse debido al aumento de los costos.
Los desarrolladores pueden ofrecer mejores planes de pago para atraer compradores.
¿Qué pueden hacer los compradores?
Si planeas comprar una propiedad con hipotecaEs importante que revises tu presupuesto y explores diferentes planes de pago. Buscar propiedades con condiciones de pago flexibles puede ayudar a reducir la carga financiera. Los expertos en bienes raíces también pueden brindar orientación para tomar la mejor decisión.
Si bien este cambio significa que los compradores necesitan planificar mejor sus finanzas, también crea oportunidades en el mercado de viviendas sobre plano con costos iniciales más bajos y pagos estructurados.
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