از 1 فوریه 2025، خریداران ملک در امارات متحده عربی که وام مسکن می گیرند، باید پیش پرداخت اضافی بپردازند. بانک ها دیگر هزینه اداره زمین دبی (DLD) و کمیسیون کارگزار را پوشش نمی دهند. این تغییر خریداران را تحت تأثیر قرار می دهد و املاک خارج از طرح را به گزینه جذاب تری تبدیل می کند.
چه چیزی تغییر می کند؟
پیش از این، بانکها 4 درصد کارمزد DLD و 2 درصد کارمزد کارگزار را در وام مسکن لحاظ میکردند که باعث کاهش پرداخت اولیه برای خریداران شد. اکنون خریداران باید خودشان این هزینه ها را پرداخت کنند و 6 درصد به هزینه های اولیه خود اضافه کنند.
این چه تاثیری بر خریداران خواهد داشت؟
با نیاز به پول بیشتر از قبل، بسیاری از خریداران ممکن است به جای فروش مجدد خانه، املاک خارج از طرح را انتخاب کنند. توسعه دهندگانی که برنامه های پرداخت طولانی را ارائه می دهند محبوبیت بیشتری پیدا خواهند کرد. کارشناسان معتقدند:
افراد بیشتری خرید خواهند کرد املاک خارج از طرح.
فروش مجدد خانه ممکن است به دلیل هزینه های بالاتر کند شود.
توسعه دهندگان ممکن است برنامه های پرداخت بهتری را برای جذب خریداران ارائه دهند.
خریداران چه کاری می توانند انجام دهند؟
اگر قصد دارید خرید ملک با وام مسکن، مهم است که بودجه خود را بررسی کنید و برنامه های پرداخت مختلف را بررسی کنید. جستجوی املاک با شرایط پرداخت انعطاف پذیر می تواند به کاهش بار مالی کمک کند. کارشناسان املاک نیز می توانند راهنمایی های لازم را برای بهترین انتخاب ارائه دهند.
در حالی که این تغییر به این معنی است که خریداران باید از نظر مالی بهتر برنامه ریزی کنند، همچنین فرصت هایی را در بازار خارج از برنامه با هزینه های اولیه کمتر و پرداخت های ساختاریافته ایجاد می کند.
به اشتراک گذاشتن با:
