Il mercato immobiliare di Dubai ha raggiunto un nuovo punto di riferimento, chiudendo il primo trimestre del 1 con 45,474 transazioni immobiliari per un totale di 142.7 miliardi di AED, secondo l'ultimo rapporto Q1 Insights di Property Finder. Questo segna un Aumento del 22% del volume delle transazioni su base annua e Aumento del 30% del valore totale delle vendite rispetto allo stesso periodo del 2024, rafforzando lo status della città come polo immobiliare mondiale.
Ready Properties registra performance da record
Il segmento degli immobili pronti ha registrato il suo la performance trimestrale più alta di sempre, con Transazioni 20,034 valutato a 87.5 miliardi di AEDQueste cifre rappresentano un Crescita del 21 percento in volume e un impressionante Aumento del valore del 34% Di anno in anno. I dati riflettono una crescente preferenza per le case finite sia tra gli utenti finali che tra gli investitori, in particolare coloro che cercano un'occupazione immediata e la preservazione del capitale in un contesto di mercati globali in continua evoluzione.
Le vendite fuori piano restano un fattore chiave di crescita
Gli immobili fuori piano hanno continuato a dominare l'attività di transazione, costituendo Il 56% di tutte le vendite di Dubai. Un totale di 25,440 transazioni fuori piano sono stati registrati, rappresentando 55.2 miliardi di AED in valore—a Aumento del 24% del volume degli accordi rispetto al primo trimestre del 1. Questa continua forza nelle vendite di nuovi progetti sottolinea la fiducia degli investitori nella crescita a lungo termine di Dubai, supportata da una pipeline attiva di lanci di progetti da parte degli sviluppatori e da interessanti piani di pagamento.
Abu Dhabi registra una forte crescita nel mercato immobiliare pronto all'uso
Mentre Dubai continua a essere leader in termini di volume e valore, Il mercato di Abu Dhabi ha mostrato un significativo spostamento verso immobili di alta qualità e pronti all'uso. Il capitale registrato 2,496 transazioni totali valutato a 9.6 miliardi di AED, con L'88% delle transazioni riguardano unità completate. Ciò si traduce in a Aumento del 9% del volume delle transazioni e notevole aumento del 75% del valore di anno in anno, trainato in gran parte dalla domanda degli utenti finali e dall'aumento dei rendimenti degli affitti.
Tendenze di mercato più ampie: fiducia degli investitori e appeal globale
Commentando i risultati, Cherif Sleiman, Chief Revenue Officer di Property Finder, ha osservato che la fiducia degli investitori a Dubai rimane forte, mentre Abu Dhabi sta assistendo a una crescente preferenza per case di alta qualità e pronte all'uso. Ha inoltre sottolineato l'impatto delle tendenze monetarie globali, in particolare il deprezzamento del dollaro, come catalizzatore del crescente interesse degli investitori internazionali per il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti.
Sleiman ha inoltre sottolineato che iniziative come la Alleanza immobiliare di Dubai e Collaborazione del Dipartimento del Territorio di Dubai con VARA stanno contribuendo a creare un quadro normativo più avanzato e favorevole agli investitori.
Dall'affitto all'acquisto: un mercato in transizione
Il forte aumento delle transazioni di immobili pronti all'uso indica un cambiamento significativo nel comportamento degli acquirenti: dall'affitto all'acquisto. Con l'aumento dei prezzi degli affitti negli Emirati Arabi Uniti, sempre più residenti e investitori stanno dando priorità alla proprietà come protezione dall'inflazione e dall'incertezza futura. Ad Abu Dhabi, gli immobili pronti all'uso hanno rappresentato 60% del valore di mercato, evidenziando una domanda costante di inventario pronto per essere abitato.
Con l'avanzare del secondo trimestre del 2, Dubai e Abu Dhabi sembrano entrambe ben posizionate per mantenere lo slancio. Con una solida pipeline di progetti, interessanti opzioni di finanziamento e il continuo supporto governativo, il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti rimane uno dei più dinamici e resilienti a livello globale.
At Casabella Agente immobiliareOffriamo ai nostri clienti una consulenza esperta sia nel settore degli immobili pronti che in quello dei progetti in fase di progettazione. Che stiate cercando di investire, trasferirvi o assicurarvi una residenza di lusso, il nostro team è qui per aiutarvi a trarre vantaggio da questa storica ripresa del mercato.
Contattateci oggi stesso per scoprire le vostre possibilità nel fiorente mercato immobiliare di Dubai.
Condividi con:
