Il mercato immobiliare di Dubai sta di nuovo facendo notizia, superando le grandi città come Londra, Parigi e Madrid. Con i prezzi degli immobili e i valori degli affitti in continua crescita, gli investitori di tutto il mondo se ne stanno accorgendo.
I valori dei principali immobili residenziali di Dubai sono saliti del 6.8%, mentre i valori degli affitti sono aumentati di un impressionante 23.5%. Questo slancio è destinato a continuare nel 2025, con valori immobiliari che dovrebbero crescere fino al 9.9% e prezzi degli affitti destinati a salire di oltre il 10%.
Perché Dubai è leader nel mercato immobiliare
La popolarità di Dubai tra gli investitori globali è guidata dalla forte domanda e dall'offerta limitata nelle aree principali. Gli individui con un patrimonio netto elevato (HNWI) e i family office stanno affollando la città, incrementando sia i mercati delle vendite che degli affitti. Il settore immobiliare di lusso, compresi gli sviluppi sul lungomare e i brand residences, sta riscuotendo un interesse crescente.
Aumento dei prezzi degli affitti Il mercato degli affitti di Dubai è fiorente, con acquirenti internazionali che spesso scelgono di affittare prima di effettuare un acquisto. Attualmente, le proprietà di prima qualità costano circa $ 930 al piede quadrato (€ 9,200 al metro quadrato). Poiché la città continua ad attrarre residenti benestanti, si prevede che i valori degli affitti cresceranno ulteriormente nel 2025.
Una destinazione privilegiata per gli investitori Dubai rimane la scelta migliore per gli investitori immobiliari alla ricerca di alti rendimenti. Con la sua infrastruttura di livello mondiale, i benefici esentasse e la crescente domanda di case di lusso, la città offre un forte apprezzamento del capitale e rendimenti da locazione.
Con l'avanzare del 2025, il mercato immobiliare di Dubai è destinato a rimanere una potenza, attraendo investitori e acquirenti da tutto il mondo. Se stai pensando a un investimento immobiliare, ora è il momento di esplorare il mercato in forte espansione di Dubai.
Previsione di crescita del valore del capitale primario nel 2025
| CITTÀ | 2025 PREVISIONE |
VALORE DEL CAPITALE CRESCITA NEL 2024 |
CAPITALE PRINCIPALE VALORE DIC 2024 ($PSF) |
CAPITALE PRINCIPALE VALORE DIC 2024 (€PSM) |
|---|---|---|---|---|
Dubai |
+8% al 9.9% |
6.8% |
$930 |
9,200€ |
Sydney |
+4% al 5.9% |
3.9% |
$1,950 |
19,200€ |
Madrid |
+4% al 5.9% |
9.4% |
$1,120 |
11,000€ |
Lisbona |
+4% al 5.9% |
6.0% |
$1,400 |
13,800€ |
Barcelona |
+4% al 5.9% |
8.6% |
$870 |
8,600€ |
Mumbai |
+2% al 3.9% |
4.4% |
$1,200 |
11,800€ |
Shanghai |
+2% al 3.9% |
-2.4% |
$2,000 |
19,700€ |
Amsterdam |
+2% al 3.9% |
7.4% |
$1,030 |
10,200€ |
Miami |
+2% al 3.9% |
-1.2% |
$1,490 |
14,600€ |
New York |
>0% a 1.9% |
-0.90% |
$2,590 |
25,500€ |
Seoul |
>0% a 1.9% |
6.90% |
$1,860 |
18,300€ |
Beijing |
>0% a 1.9% |
-2.10% |
$1,490 |
14,700€ |
Londra |
Da -3.9% a -2% |
0.0% |
$1,920 |
18,900€ |
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