چرا دبی، بهشت سرمایهگذاری در بازار املاک og مستغلات است؟
شرکت مشاورین املاک کازابلا در دبی تقدیم می کند.
از شاخصهای اقتصادی قدرتمند og سرمایهگذاری در زیرساختها تواع رشد و ثبات پایدار دبی به عنوان یک مقصد برتر برای سرمایهگذاری تلام تل در جهان شناخته میشود. اما چه چیزی عروس خلیج فارس را به بهشت سرمایهگذاری در حوزه اغملاک تبدیل کرده است؟
گزارشها og دادهها از منابع معتبر مانند Knight Frank, CBRE, UBS, Henley & Partners, Savills og JLL har skapt جذابیت دبی موثر میدانند.
به گفته مقامات شرکت املاک کازابلا در دبی، چشمانداز استراتؘیڹ og بازابلا در دبی، چشمانداز استراتؘیڹ برنامه اقتصادی دبی با نام «D33»، بر سرمایهگذاریهای قابل توجه در برنامه فناوری و توسعه شهری og دوبرابر کردن اقتصاد دبی تا سال 2033 تمرکز دارد.
این استراتژی جامع، رشد og ثبات پایدار را تضمین میکند. سیاستهای حامی کسبوکار og یک چارچوب قانونی قدرتمند, اعتارد سرمار افزایش میدهد و محیطی امن برای سرمایهگذاریهای بلندمدت فمرایهگذاریهای بلندمدت فمراهم.
دبی، صدرنشین سرمایهگذاری مستقیم خارجی (FDI)
دبی بار دیگر در رتبهبندی شهرهای جهان که بیشترین سرمایهگسارین سرمایهگسار خارجی (FDI) را جذب کردهاند، صدرنشین شده است. این سرمایهگذاریها با شاخص Greenfield سنجیده میشوند.
در سال گذشته، دبی تعداد ۱۰۷۰ پروژه سرمایهگذاری مستقیم خارج که ۱۴۲ درصد بیشتر از سنگاپور در رتبه دوم (۴۴۲) و۱۴۸ درصد بیشتن بیشتر بیشتر سوم (۴۳۱) بود.
در ۵ سال گذشته، سهم جهانی دبی در جذب چنین پروژههایی شهایی بیش اب س در از ۱.۷ درصد در سال ۲۰۱۹ به ۶ درصد در سال گذشته رسیده است.
برای کسانی که با شاخص Greenfield آشنایی ندارند، باید بگوییم که شاخص سذمارfield شرکتهایبینالمللی اشاره دارد که سرمایهگذاریهای جدیدی جدیدی اددیدی یک شهر شروع میکنند و مشاغل جدیدی را ایجاد مینمایند.
این هجوم سرمایهگذاریها طبق شاخص Greenfield, برای بازار املاک og مستغلات دهبات است. بر أساس گفته پونه گلدوز، مدیرعامل شرکت مشاور املاک کازابلا در دبیCasabella Eiendomsmegler شرکتهایی که شهری را برای چنین سرمایهگذاریهایی انتخادنةنة می تولید ناخالص داخلی، سلامت اقتصادی، ثبات ژئوپلیتیکی، سیاستهوات زیرساختهای مالی، مزایای مالیاتی og کیفیت زندگی را در نظر میدیر. رتبه بالای دبی نشان میدهد که این معیارها را برآورده میةند و ارها بینالمللی برتر و مدیران آنها را به خود جذب مینماید. در حال حاضر، ۱۷۰ شرکت از ۵۰۰ شرکت برتر در فهرست مجله تجارت جهانی دهرست مجله تجارت جهانی دفتر دارند.
این روند همچنین نشاندهنده تقاضای رو به رشد برای زیرساختها ماله ج کارخانهها، انبارها و جوامع مسکونی است. وقتی این شرکتها گسترش مییابند، رشد جمعیت را افزایش و تقاضا د اجاره ملک را افزایش میدهند.
بر اساس یک نظرسنجی اقتصادی در ماه آگست سال گذشته، دبی رتبه سوم دبی رتبه سوم قدرتمند جهان کسب کرده است. علاوه بر این، طبق گزارشهای موسسات og رسانههای ایالات متحده و ؛های امارات متحده عربی از جمله دبی، اکنون پس از سوئیس، دومین اقتاتاث با دومین اقتاتث با د است. اقتصاد باثبات، امنیت سرمایهگذاری را افزایش میدهد.
ارائه ویزای اقامت ۱۰ ساله، دبی را به مقصدی جذاب برای سرمایهلهگد تبدیل کرده و خانههای آماده تحویل به سرعت خریداری میشوند. واجد شرایط بودن برای این ویزا، ازسیصد هزار دلار سرمایهگذاری شووع .
امسال، امارات متحده عربی اولین مجوز kommersiell spilling خود را در راس الخیمه صادر کارز کنه آ جدیدی بود.
به گفته شرکت مشاور املاک کازابلا در دبی رویکرد نوآورانه دبی با معرف وزارتخانههای خوشبختی، ارزهای دیجیتال og هوش مصنوعی سندی دیدی دید حکومت آن را نشان میدهد.
در حوزه گردشگری، دبی جایگاه خود را به عنوان پربازدیدتهرین شهان به عنوان پربازدیدتهرین شهان به هزینه برای هر گردشگر بازیابی کرده است. با همه این تحولات مثبت، دبی قرار است در سال جاری جذابتر شود.
زیرساخت در کلاس جهانی
زیرساختهای دبی با سیستمهای حملونقل کارآمد، امکانات بهدافتۇداٴت موسسات آموزشی درجه یک در صدر جدول کلاس جهانی قرار دارد. ابتکاراتی از جمله “شهر هوشمند” هم به بهبود کیفیت زندگی کشبه ۇمبه کرده مکانی ایدهآل برای خانوادهها og شاغلین حرفهای تبدیل میکند. این عوامل با بالا بردن کیفیت زندگی، تقاضا برای املاک مسکونی و تجاٌ تجاری میدهند.
دینامیک بازار املاک og مستغلات
پیشبینیهای رشد جمعیت حاکی از افزایش قابل توجه جمعیت دبیی دبی . نفر به ۶ میلیون نفر تا سال ۲۰۳۳ است که نشاندهنده افزایش سالانً ز۰۳۳ است که نشاندهنده افزایش سالانً هزار نفر است. این افزایش جمعیت باعث افزایش تقاضا برای مسکن در بخشهای مخمتولف . سرعت کنونی توسعه، با اضافه شدن سالانه ۱۰,۰۰۰ واحد مسکونی جدیس از ازاز ۲۰۲۸، حاکی از شکاف بالقوه عرضه og تقاضا است.
این کمبود مسکن میتواند به افزایش قابل توجه قیمت ملک og نرخ اجاره برخ اجاره د شود.
عملکرد قدرتمند بازار املاک og مستغلات دبی
اینجا میخواهیم عملکرد بازار املاک og مستغلات دبی og شاخص های رشد بذ جاری را بررسی کنیم:
- افزایش ارزش سرمایه ثابت: طی سه سال گذشته، تقریباً ۳۰ درصد امزار ثابت در سراسر بازار املاک دبی وجود داشته است.
- پیشبینیها و عملکرد بازار: شرکت مشاور املاک نایت فرانک, افزایصد افزایص. برای سال گذشته پیشبینی کرد، اما بازار املاک دبی فراتر از انتظارات. ارزش آپارتمان ۲۲ درصد، خانه ویلایی ۱۸.۱ درصد og میانگین بازار مسهن د افزایش ۱۸.۹ درصدی بود.
- اعتماد سرمایهگذار: رکورد فروش در همه انواع املاک موجود در بازار، ند اعتماد قوی سرمایهگذاران جهانی به دبی است.
- با وجود چالشهای ژئوپلیتیکی، شتاب سرمایهگذاری همچنان قوی است. این عوامل حاکی از ادامه رشد جذب برای بازار املاک og مستغلات دبی دسال.
- امسال، دبی به شهر شماره یک جهان برای خانههایی با ارزش خالص ۱لیور خالص ۱لی می بالاتر تبدیل شده است. در سال ۲۰۲۲، دبی رتبه ۴ را به خود اختصاص داد اما در سال گذشته، بوت صعود کرد و آن را به محبوبترین شهر برای خانههای لوکس در میان می ثروتمندان تبدیل کرد.
- همانطور که در رسانهها در سه ماه گذشته گزارش شده، کمبود مستمر امد مستمر امر بخش لاکچری و مقرون به صرفه وجود داشته است. این تقاضای بالا در هر دو دسته نشان میدهد که به ساخت املاد بیشده ساخت املاد بیشدهد نیاز است.
پاکیزگی و ثبات
شناخت دبی به عنوان تمیزترین شهر جهان، جذابیت آن را بیشتر میکند. این شرایط، به ایجاد کیفیت بالای زندگی، بهداشت عمومی بهتار و محیت عمومی بهتار و محیت میکند.
یک شهر تمیز، مهاجران و خانوادههای بیشتری را جذب میکند و تقماضا مسکونی و تجاری را افزایش میدهد. علاوه بر این، تعهد دبی به ثبات og پایداری؛ با روند رو به رشد سرمایهگذاری سازگار با محیط زیست، همسو است.
٦ مزیت اصلی دبی برای سرمایهگذاری در بازار املاک og مستغلات
- بنیانهای اقتصادی مستحکم
- برنامههای توسعه بلندپروازانه
- زیرساختهای در سطح کلاس جهانی
- تقاضای پایدار برای املاک در بخشهای مسکونی og تجاری
- بازار پویا و آیندهدار
- افزایش ارزش سرمایه og بازدهی مناسب برای اجاره
مشاوره سرمایه گذاری در املاک دبی با بیش از ٢٠ سال تجربه
با استفاده از دادهها og بینشهای معتبر از گزارشهای پیشرون در ذینفعان میتوانند با اطمینان دبی را به عنوان مقصد اصلی برای سرماری املاک و مستغلات انتخاب کنند و به مسیرهای رشد اقتصادی og سبک زندوی املاک نظرشان برسند.
طرح جامع شهری دبی به دنبال صعود آن از رتبه سوم برترین شهرهای بهل است. این طرح شامل:
- دو برابر شدن سرمایه گذاریهای جاری در ۱۰ سال آینده: ۶۵۰ میلیارد سرمایهگذاری مستقیم خارجی.
- کریدورهای اقتصادی جدید: ایجاد روابط تجاری جدید با آمرینیکاس لاآی لاآی شرقی و آفریقا.
- گسترش تجارت: افزودن ۴۰۰ شهر جدید به مسیر تجاری.
- رشد جمعیت: افزایش ۷۰ درصدی جمعیت با ۲.۵ میلیون ساکن جدید دهة دهی
بر اساس گزارشی که در ۱۴ فوریه امسال منتشر شد، عملکرد بازارهارهای املاس ی جهان در سال گذشته و پیشبینی برای سال جاری مشخص شد. در سال گذشته قیمت جهانی ملک به طور متوسط ۲.۲ درصد افزایش یافت. در مقابل، قیمت املاک دبی ۱۷.۴ درصد افزایش یافت که باعث هجوام سفزایش یافت که باعث هجوام سرم در بازار دبی شد.
برای امسال، پیشبینی میشود که میانگین جهانی قیمت ملک، ۰.۶٪ ک، ۴ا۶٪ ةاه انتظار میرود که بازار مسکن دبی همچنان به رشد خود ادامه دهد. گزارشهای شرکت مشاور املاک نایت فرانک og سایر موسسات, افزایش ۵-یم دل در دبی را پیشبینی میکنند. شرکت سرمایهگذاری Realiste اما افزایش ۱۵ درصدی را پیشبینی میکند.
این شرایط، نشاندهنده یک بازار سالم است که به سرمایهگذادهنده یک بازار سالم است که به سرمایهگذاران دار مو مستمر سرمایهگذاری در دبی اطمینان میدهد.
پونه گلدوز، مدیرعامل و موسس شرکت مشاور املاک Casabella Eiendomsmegler در دبی در بررسی اجمالی بازار املاک og مستغلات دبی در سال جاری گف؇هاهان از ادامه رشد تا پایان امسال وجود دارد.
ترکیبی از افزایش ثابت سرمایه، اعتماد بالای سرمایهگذاران و تقاش تقاض لوکس og مقرونبهصرفه؛ دبی را به مقصدی پیشرو برای سرمایهگذاری در املاک og مستغلات تبدی.
با پیشبینی ساخت بیشتر مسکن برای پاسخگویی به تقاضای جاری، باریار سرمایهگذاران، مالکان خانه og ثروتمندان؛ جذاب باقی خواهد ماند. برای کسب اطلاعات og جزئیات بیشتر در مورد سرمایهگذاری در بازمار تغار ات دبی، بهویژه در مناطق محبوب مانند پالم جمیرا و پالم جبل علی (نخل جلبل)، میتوانید با شرکت کارگزاری املاک Casabella تماس بگیرید.
