Dubai er på vei til å bli det globale knutepunktet for tokeniserte eiendomsinvesteringer, og revolusjonere måten eiendom kjøpes og selges på.
I et stort skritt mot finansiell innovasjon, Dubai Land Department (DLD) har bekreftet planer om å tillate tokeniserte eiendomstransaksjoner ved bruk av digitale valutaer ved slutten av 2025Dette fremtidsrettede initiativet forventes å omforme byens eiendomsinvesteringslandskap, og gjøre det mer tilgjengelig, sikkert og fremtidsklart for en ny generasjon globale kjøpere.
Hva er tokenisert eiendom?
Tokenisering er prosessen med å konvertere virkelige eiendeler – som eiendom – til digitale tokens lagret på blokkjede. Hver token representerer en brøkdel av eiendommens verdi, noe som gjør det mulig for flere investorer å eie en aksje uten å måtte kjøpe hele eiendelen.
I Dubais pilotfase har tokeniserte eiendeler tillatt investorer å kjøpe eiendommer med høy verdi med så lite som AED 2,000, noe som gjør markedet mer inkluderende og globalt tilgjengelig enn noen gang før.
Sterk global etterspørsel i pilotfasen
Siden lanseringen av tokeniseringsprogrammet i mars 2025Dubai har møtt overveldende interesse:
6 tokeniserte prosjekter ble utsolgt i løpet av minutter
Over 1,400 investorer fra 50 land
70 % var førstegangsinvestorer
20,000 + folk forblir på en venteliste
«Dette er århundrets investeringsmodell», sa Dr. Mahmoud Al Burai, direktør for eiendomspolitikk og innovasjon hos DLD. «Nå kan hvem som helst i verden bli en del av Dubais eiendomshistorie.»
Bygget for investortillit og sikkerhet
Initiativet utvikles i samarbeid med:
Dubais Virtual Assets Regulatory Authority (VARA)
UAE sentralbank
Dubai Future Foundation
Disse partnerne jobber med å integrere tokeniserte eiendomsinvesteringer i UAEs eksisterende regulatoriske rammeverk, og sikrer investorbeskyttelse, personvernog transaksjonssikkerhet.
Viktige investorinsentiver:
Minimum investering: AED 2,000
Eierskapsgrense: Maks 20 % per investor for å sikre bred deltakelse
Lavere registreringsavgifter: Redusert til 2 %
Global tilgang: Nå åpent for utenlandske investorer utenlands fra september
Sekundærmarked: Tidlige investorer kan videreselge aksjene sine fra september
Digital valuta og stabil dirham
For tiden behandles digitale valutatransaksjoner gjennom stablecoins før de konverteres til dirham. Imidlertid vil innen utgangen av 2025 UAE sentralbank forventes å utstede en «stabil dirham»– en nasjonal digital valuta som vil tillate direkte kjøp ved hjelp av blokkjedebaserte betalinger.
Neste fase: Off-Plan og et mål på 16 milliarder dollar innen 2033
Initiativets første fase fokuserer på innflyttingsklare eiendommer og de som er ferdigstilt innen september. Fase to vil utvide tokeniseringen til å omfatte utbygginger utenfor planen, og åpner en ny grense for investeringer før bygging.
Dubais mål? Øke verdien av den tokeniserte eiendomssektoren til 16 milliarder dollar (omtrent 59 milliarder AED) by 2033, fanger rundt 7 % av Dubais anslåtte 1 billion AED eiendomsmarkedet.
Hva dette betyr for investorer
Enten du er en erfaren investor eller går inn i Dubais eiendomsmarked for første gang, tilbyr tokenisert eiendom en sikker, lavbarriere og globalt kompatibel måte å bli en del av et av verdens mest dynamiske eiendomsøkosystemer.
Med høy likviditet, brøkdelt eierskap og global tilgjengelighet, Dubai omdefinerer eiendomsinvesteringsstrategien – og nå kan alle med en digital lommebok bli med.
