Dubais eiendomsmarked fortsetter sin rekordstore oppgang, med nesten firedoblet boligtransaksjoner i første halvdel av 2025 sammenlignet med samme periode i 2021. I følge de siste markedsdataene ble totalt 99,146 XNUMX eiendomsavtaler ble fullført i første halvår 1, opp fra bare 2025 26,891 i første halvår 1 – en bemerkelsesverdig 369% økning.
Konsekvent vekst på tvers av kvartaler
Markedet har vist jevn vekst fra år til år siden 2021, med volumer i andre kvartal som konsekvent overgår resultatene fra første kvartal. Bare i andre kvartal 2 registrerte Dubai 53,525 transaksjoner, sammenlignet med 45,621 1 i første kvartal.
Globale og lokale drivere
Dubais eiendomsboom støttes av bredere globale økonomiske endringer. Etter hvert som vestlige økonomier sliter med lavere vekst, høyere renter og geopolitisk usikkerhet, beveger investorer seg bort fra lavavkastende eiendeler og roterer over i eiendom – en aktivaklasse som tilbyr inflasjonskoblet avkastning.
De forente arabiske emiraters sterke finansdisiplin har også styrket investorenes tillit, med en gjeldsgrad på bare 14 %, i skarp kontrast til økende underskudd i store økonomier som USA.
Samfunnsledere og premiumområder
På samfunnsnivå, Jumeirah Village Circle (JVC) ledet markedet i andre kvartal 2 med 2025 salg, etterfulgt av Business Bay (4,870), Damac Island City (2,776) og Dubailand Residence Complex (2,680).
Ultraluksuriøse distrikter fortsetter imidlertid å ha de høyeste prisene per kvadratmeter. Jumeirah Bay Island leder an med 13,068 7,623 AED per kvadratfot, med Jumeirah Second (7,504 XNUMX AED) og Umm Al Sheif (XNUMX XNUMX AED) tett på. Andre populære områder inkluderer Palm Jumeirah, Bluewaters Island, Emirates Hills og DIFC.
Dominans utenfor planen
Dubais kontorsektor har også opplevd kraftig vekst. Gjennomsnittsprisene steg med 160 % fra 768 AED per kvadratfot i 2021 til nesten 2,000 AED i 2025. Beleggsgraden økte fra 74.2 % i 2021 til 91 % i 2025, med frisonedistrikter som DIFC, DWTC og Dubai Internet City som rapporterte nivåer over 95 %.
Fremtidsutsikter: Tilbud og risikoer
Selv om det forventes en økning i tilbudet i 2026–2027, med mer enn 250,000 XNUMX nye enheter anslått, advarer analytikere mot å overdrive risikoen for en priskorreksjon. Sterk befolkningsvekst, fasede overleveringer og robuste makroøkonomiske fundamentale forhold forventes å balansere ut nytt tilbud.
