Рынок недвижимости Дубая снова оказался в центре внимания, превзойдя такие крупные города, как Лондон, Париж и Мадрид. Поскольку цены на недвижимость и арендную плату продолжают расти, инвесторы по всему миру обращают на это внимание.
Стоимость элитного жилья в Дубае выросла на 6.8%, а стоимость аренды подскочила на впечатляющие 23.5%. Эта динамика сохранится и в 2025 году: ожидается, что стоимость недвижимости вырастет на 9.9%, а цены на аренду вырастут более чем на 10%.
Почему Дубай лидирует на рынке недвижимости
Популярность Дубая среди мировых инвесторов обусловлена высоким спросом и ограниченным предложением в престижных районах. Высокообеспеченные частные лица (HNWI) и семейные офисы стекаются в город, стимулируя как продажи, так и рынки аренды. Сектор элитной недвижимости, включая прибрежные застройки и брендовые residences, вызывает все больший интерес.
Рост цен на аренду Рынок аренды в Дубае процветает, и иностранные покупатели часто предпочитают арендовать жилье перед покупкой. В настоящее время стоимость элитной недвижимости составляет около 930 долларов за квадратный фут (9,200 евро за квадратный метр). Поскольку город продолжает привлекать состоятельных жителей, ожидается, что стоимость аренды вырастет еще больше в 2025 году.
Лучшее место для инвесторов Дубай остается лучшим выбором для инвесторов в недвижимость, ищущих высокую прибыль. Благодаря инфраструктуре мирового класса, льготам без налогов и растущему спросу на элитное жилье, город предлагает сильный прирост капитала и доходность от аренды.
По мере приближения 2025 года рынок недвижимости Дубая, как ожидается, останется мощным, привлекая инвесторов и покупателей со всего мира. Если вы рассматриваете возможность инвестиций в недвижимость, сейчас самое время изучить бурно развивающийся рынок Дубая.
Прогноз роста стоимости основного капитала в 2025 году
| ГОРОД | ПРОГНОЗ НА 2025 г. |
СТОИМОСТЬ КАПИТАЛА РОСТ В 2024 ГОДУ |
ГЛАВНЫЙ КАПИТАЛ ЗНАЧЕНИЕ ДЕК 2024 ($PSF) |
ГЛАВНЫЙ КАПИТАЛ ЗНАЧЕНИЕ ДЕК 2024 (€PSM) |
|---|---|---|---|---|
Дубай |
+8% до 9.9% |
6.8%. |
$930 |
€ 9,200 |
Сидней |
+4% до 5.9% |
3.9%. |
$1,950 |
€ 19,200 |
Мадрид |
+4% до 5.9% |
9.4%. |
$1,120 |
€ 11,000 |
Лиссабон |
+4% до 5.9% |
6.0%. |
$1,400 |
€ 13,800 |
Barcelona |
+4% до 5.9% |
8.6%. |
$870 |
€ 8,600 |
Мумбай |
+2% до 3.9% |
4.4%. |
$1,200 |
€ 11,800 |
Шанхай |
+2% до 3.9% |
-2.4% |
$2,000 |
€ 19,700 |
АМСТ. |
+2% до 3.9% |
7.4%. |
$1,030 |
€ 10,200 |
Майами |
+2% до 3.9% |
-1.2% |
$1,490 |
€ 14,600 |
New York |
>0% до 1.9% |
-0.90% |
$2,590 |
€ 25,500 |
Сеул |
>0% до 1.9% |
6.90%. |
$1,860 |
€ 18,300 |
Beijing |
>0% до 1.9% |
-2.10% |
$1,490 |
€ 14,700 |
Лондон |
От -3.9% до -2% |
0.0%. |
$1,920 |
€ 18,900 |
Поделиться с:
