Рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжил демонстрировать рекордные темпы роста: продажи достигли почти 500 млрд дирхамов ОАЭ (136.15 млрд долларов США) Только за первые девять месяцев. Это знаменует собой 33.7% увеличение стоимости и Рост числа транзакций на 18.5% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, по данным Harbor Real Estate.
Высокие продажи и транзакции
В период с января по сентябрь 2025 года в Дубае зафиксировано более 155,000 XNUMX сделок с недвижимостью, что свидетельствует о сохраняющемся спросе как в жилом, так и в коммерческом сегментах. Общая стоимость сделок с недвижимостью достигла 670 млрд дирхамов ОАЭ от 200 000 сделок, что отражает рост стоимости на 23.4% и рост объема на 20.5% по сравнению с 2024 годом.
Цены на жилье выросли на 8–10%
Цены на жилую недвижимость выросли 8–10% годовых, с небольшим снижением цен, ограниченным отдельными престижными районами. Виллы предлагали среднюю доходность от аренды 6%, в то время как квартиры сдаются до 10%., что позволяет Дубаю опережать такие крупные мировые города, как Лондон и Нью-Йорк.
Магнит для мирового богатства
Дубай становится все более популярным выбором для лица с высоким уровнем дохода (HNWI) ищу первичного или вторичного residences, В данный момент, 1,288 сверхбогатых инвесторов с активами свыше 30 миллионов долларов, владеющие элитной недвижимостью в городе. Золотая виза, налоговые преимущества и рост брендовых residences продолжают привлекать международных покупателей.
Десять ключевых факторов успеха рынка недвижимости Дубая
Рост населения – Более 4 миллионов жителей в 2025 году, а к 2040 году прогнозируется рост до 5.8 миллионов.
Сильные транзакции – Объем продаж за девять месяцев приблизился к 500 млрд дирхамов ОАЭ, что отражает растущий мировой спрос.
Поддерживающая политика – Золотая виза, долгосрочное проживание и полное иностранное владение способствуют стабильному притоку капитала.
Инновации – Токенизация недвижимости с помощью блокчейна обеспечивает возможность долевого владения, расширяя глобальное участие.
Гибкость рынка – Устойчивый спрос со стороны владельцев «Золотой визы», состоятельных клиентов и обеспеченных семей.
Новые центры – Такие районы, как Expo City, Dubai Creek и Jumeirah Garden City, становятся очагами конкуренции.
Высокая доходность от аренды – Один из самых высоких показателей в мире по мотивации арендаторов к переходу в категорию собственников.
Финансовая стабильность – Сокращение банковской зависимости и дисциплинированные стратегии развития.
Мегапроекты инфраструктуры – Новые линии метро и мегапроекты повышают глобальную привлекательность города.
Долгосрочный спрос – Постоянный интерес со стороны семейных офисов и мировой элиты обеспечивает устойчивый рост.
Перспективы на 2025 год и последующий период
Благодаря сильным фундаментальным показателям, продуманной политике и постоянному интересу международных инвесторов, Рынок недвижимости Дубая имеет все шансы остаться одним из самых динамичных центров недвижимости в миреРост населения, высокая доходность аренды и инновационные проекты еще больше укрепят ее глобальные позиции.
