حقق سوق العقارات في دبي معيارًا جديدًا، حيث أغلق الربع الأول من عام 1 بـ 45,474 معاملة عقارية المجموع مليار درهم إماراتيوفقًا لأحدث تقرير رؤى الربع الأول من Property Finder. وهذا يمثل زيادة بنسبة 22 بالمائة على أساس سنوي في حجم المعاملات و ارتفاع بنسبة 30 بالمئة في إجمالي قيمة المبيعات مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، مما يعزز مكانة المدينة كمركز عالمي للعقارات.
شركة Ready Properties تسجل أداءً قياسيًا
سجل قطاع العقارات الجاهزة نموًا بنسبة أعلى أداء ربع سنوي على الإطلاق، مع معاملات شنومك قيمتها في مليار درهم إماراتي. تمثل هذه الأرقام نمو بنسبة 21 في المائة في الحجم ومثيرة للإعجاب زيادة في القيمة بنسبة 34 بالمائة على أساس سنوي. تعكس البيانات تفضيلاً متزايداً للمنازل الجاهزة بين المستخدمين النهائيين والمستثمرين، وخاصةً أولئك الذين يسعون إلى الإشغال الفوري والحفاظ على رأس المال في ظلّ تقلبات الأسواق العالمية.
تظل مبيعات العقارات على الخارطة محركًا رئيسيًا للنمو
استمرت العقارات على المخطط في الهيمنة على نشاط المعاملات، حيث شكلت 56 بالمائة من إجمالي مبيعات دبي. ما مجموعه 25,440 معاملة على الخارطة تم تسجيلها، وهو ما يمثل مليار درهم إماراتي في القيمة—أ زيادة بنسبة 24 بالمائة في حجم الصفقات مقارنة بالربع الأول من عام 1. ويؤكد هذا النمو المستمر في مبيعات المشاريع الجديدة ثقة المستثمرين في النمو طويل الأجل لدبي، بدعم من مجموعة نشطة من المشاريع التي يطلقها المطورون وخطط الدفع الجذابة.
أبوظبي تشهد نمواً قوياً في سوق العقارات الجاهزة
في حين تستمر دبي في الريادة من حيث الحجم والقيمة، أظهر سوق أبوظبي تحولاً كبيراً نحو العقارات الجاهزة عالية الجودة. رأس المال المسجل 2,496 إجمالي المعاملات قيمتها في مليار درهم إماراتي، مع 88 بالمائة من الصفقات تتضمن وحدات مكتملة. وهذا يترجم إلى زيادة بنسبة 9 في المائة في حجم المعاملات و ارتفاع ملحوظ في القيمة بنسبة 75 بالمائة على أساس سنوي، مدفوعًا إلى حد كبير بطلب المستخدم النهائي وارتفاع عائدات الإيجار.
اتجاهات السوق الأوسع: ثقة المستثمرين والجاذبية العالمية
وفي تعليقه على النتائج، أشار شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر، إلى أن ثقة المستثمرين لا تزال قوية في دبي، بينما تشهد أبوظبي إقبالاً متزايداً على المنازل عالية الجودة الجاهزة للسكن. كما سلّط الضوء على تأثير الاتجاهات النقدية العالمية، وخاصة انخفاض قيمة الدولار، كعامل محفز لزيادة اهتمام المستثمرين الدوليين بالعقارات في الإمارات.
وأكد سليمان كذلك أن المبادرات مثل تحالف دبي العقاري و مبادئ السلوك تعاون دائرة الأراضي والأملاك في دبي مع VARA يساعدون في بناء إطار تنظيمي أكثر تقدمًا وصديقًا للمستثمرين.
من الإيجار إلى التملك: سوق في مرحلة انتقالية
يشير الارتفاع الحاد في معاملات المنازل الجاهزة إلى تحول ملحوظ في سلوك المشتري - من الاستئجار إلى التملك. مع ارتفاع أسعار الإيجارات في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، يُعطي المزيد من السكان والمستثمرين الأولوية للتملك كحماية من التضخم وعدم اليقين المستقبلي. في أبوظبي، شكلت العقارات الجاهزة 60 بالمائة من القيمة السوقية، مما يسلط الضوء على الطلب المستمر على المخزون الجاهز للسكن.
مع حلول الربع الثاني من عام 2، تبدو دبي وأبوظبي في وضع جيد للحفاظ على زخمهما. فمع وجود مجموعة قوية من المشاريع، وخيارات تمويل جذابة، ودعم حكومي مستمر، يظل سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة من أكثر الأسواق ديناميكية ومرونة على مستوى العالم.
At Casabella سمسار عقاراتنقدم لعملائنا إرشاداتٍ متخصصة في قطاعي العقارات الجاهزة والعقارات قيد الإنشاء. سواءً كنتم تتطلعون إلى الاستثمار، أو الانتقال، أو الحصول على مسكن فاخر، فإن فريقنا هنا لمساعدتكم على الاستفادة من هذا الانتعاش التاريخي في السوق.
اتصل بنا اليوم لاستكشاف خياراتك في سوق العقارات المزدهر في دبي.
مشاركة مع:
