مرة أخرى، تتصدر سوق العقارات في دبي عناوين الأخبار، متفوقة على المدن الكبرى مثل لندن وباريس ومدريد. ومع استمرار ارتفاع أسعار العقارات وقيم الإيجار، بدأ المستثمرون في جميع أنحاء العالم يلاحظون ذلك.
ارتفعت قيم العقارات السكنية الفاخرة في دبي بنسبة 6.8%، في حين ارتفعت قيم الإيجارات بنسبة مذهلة بلغت 23.5%. ومن المتوقع أن يستمر هذا الزخم في عام 2025، حيث من المتوقع أن تنمو قيم العقارات بنسبة تصل إلى 9.9% وأن ترتفع أسعار الإيجارات بأكثر من 10%.
لماذا دبي رائدة سوق العقارات؟
وتعود شعبية دبي بين المستثمرين العالميين إلى الطلب القوي والعرض المحدود في المناطق الرئيسية. ويتدفق الأفراد ذوو الثروات العالية والمكاتب العائلية إلى المدينة، مما يعزز أسواق المبيعات والإيجارات. ويشهد قطاع العقارات الفاخرة، بما في ذلك مشاريع الواجهة البحرية والعقارات ذات العلامات التجارية، نمواً سريعاً. residences، تشهد اهتماما متزايدا.
أسعار الإيجارات المرتفعة تشهد سوق الإيجارات في دبي ازدهارًا كبيرًا، حيث يختار المشترون الدوليون غالبًا الاستئجار قبل الشراء. حاليًا، يبلغ سعر العقارات الفاخرة حوالي 930 دولارًا للقدم المربع (9,200 يورو للمتر المربع). ومع استمرار المدينة في جذب السكان الأثرياء، من المتوقع أن تنمو قيم الإيجار بشكل أكبر في عام 2025.
وجهة رئيسية للمستثمرين تظل دبي الخيار الأول للمستثمرين العقاريين الباحثين عن عوائد مرتفعة. وبفضل بنيتها التحتية ذات المستوى العالمي، ومزايا الإعفاء الضريبي، والطلب المتزايد على المنازل الفاخرة، توفر المدينة ارتفاعًا قويًا في رأس المال وعوائد الإيجار.
مع حلول عام 2025، من المتوقع أن يظل سوق العقارات في دبي قوة جاذبة للمستثمرين والمشترين من مختلف أنحاء العالم. إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات، فهذا هو الوقت المناسب لاستكشاف سوق دبي المزدهر.
توقعات نمو القيمة الرأسمالية الرئيسية لعام 2025
| المدينة | 2025 التنبؤ |
القيمة الرأسمالية النمو في عام 2024 |
رأس المال الرئيسي القيمة ديسمبر 2024 (بالدولار) |
رأس المال الرئيسي القيمة ديسمبر 2024 (€PSM) |
|---|---|---|---|---|
دبي |
+8% إلى 9.9% |
6.8% |
$930 |
€9,200 |
سيدني |
+4% إلى 5.9% |
3.9% |
$1,950 |
€19,200 |
مدريد |
+4% إلى 5.9% |
9.4% |
$1,120 |
€11,000 |
لشبونة |
+4% إلى 5.9% |
6.0% |
$1,400 |
€13,800 |
برشلونة |
+4% إلى 5.9% |
8.6% |
$870 |
€8,600 |
مومباي |
+2% إلى 3.9% |
4.4% |
$1,200 |
€11,800 |
شنغهاي |
+2% إلى 3.9% |
-2.4٪ |
$2,000 |
€19,700 |
أمستردام |
+2% إلى 3.9% |
7.4% |
$1,030 |
€10,200 |
Miami |
+2% إلى 3.9% |
-1.2٪ |
$1,490 |
€14,600 |
نيويورك |
>0% إلى 1.9% |
-0.90٪ |
$2,590 |
€25,500 |
سيول |
>0% إلى 1.9% |
6.90% |
$1,860 |
€18,300 |
بكين |
>0% إلى 1.9% |
-2.10٪ |
$1,490 |
€14,700 |
لندن |
-3.9٪ إلى -2٪ |
0.0% |
$1,920 |
€18,900 |
مشاركة مع:
