A venda de imóveis em Dubai acaba de receber uma atualização importante, especialmente para investidores estrangeiros.
Se você possui um imóvel em Dubai, mas mora no exterior, há uma nova regulamentação do Departamento de Terras de Dubai (DLD) que você precisa conhecer. A partir desta semana, cheques para vendas de imóveis só serão aceitos em nome do proprietário do imóvel, conforme consta na escritura. Não será mais permitido emitir pagamentos em nome do titular de uma Procuração (PoA).
Até agora, muitos proprietários não residentes utilizavam uma procuração – geralmente um parente ou amigo de confiança – para lidar com a venda e receber o pagamento em seu nome. Esse processo envolvia a autenticação e verificação de documentos, especialmente quando ocorriam mudanças de endereço ou identidade.
Mas não mais.
Agora, todos os pagamentos devem ser feitos diretamente ao vendedor, e eles devem ter uma conta bancária nos Emirados Árabes Unidos para receber os fundos.
Não há mais pagamento aos detentores de PoA
Embora o PoA ainda possa lidar com o processo de vendas (desde que seja registrado nos tribunais de Dubai), eles podem não receber mais pagamento. Essa medida faz parte de um esforço mais amplo por transparência nas transações imobiliárias.
Por que isso é importante para você
Se você estiver vendendo: Certifique-se de que a A conta bancária dos Emirados Árabes Unidos está ativa e pronto para receber o pagamento.
Se você estiver usando uma PoA: Garantir que o PoA esteja registrado nos Tribunais de Dubai – isso agora pode ser feito remotamente via Zoom.
Se você está planejando vender em breve: Tome medidas antecipadas para cumprir a nova regulamentação e evitar atrasos nas transações.
O mercado de Dubai continua aquecido
Apesar desta mudança processual, o mercado imobiliário do Dubai continua a atrair investidores estrangeiros em níveis recorde. As vendas a compradores não residentes estão acima do ano passado, mostrando forte confiança global no setor imobiliário da cidade.
Compartilhar com:
