A partir de 1º de fevereiro de 2025, compradores de imóveis nos Emirados Árabes Unidos que fizerem uma hipoteca terão que pagar mais adiantado. Os bancos não cobrirão mais a taxa do Departamento de Terras de Dubai (DLD) e a comissão do corretor. Essa mudança afetará os compradores, tornando os imóveis fora do plano uma opção mais atraente.
O que está mudando?
Antes, os bancos incluíam a taxa DLD de 4% e a taxa de corretagem de 2% na hipoteca, reduzindo o pagamento inicial para os compradores. Agora, os compradores devem pagar essas taxas eles mesmos, adicionando 6% aos seus custos iniciais.
Como isso afetará os compradores?
Com mais dinheiro necessário adiantado, muitos compradores podem escolher propriedades na planta em vez de casas de revenda. Desenvolvedores que oferecem planos de pagamento longos se tornarão mais populares. Especialistas acreditam:
Mais pessoas comprarão propriedades fora do plano.
As vendas de imóveis para revenda podem diminuir devido aos custos mais altos.
Os desenvolvedores podem oferecer melhores planos de pagamento para atrair compradores.
O que os compradores podem fazer?
Se você planeja comprar um imóvel com hipoteca, é importante verificar seu orçamento e explorar diferentes planos de pagamento. Procurar propriedades com termos de pagamento flexíveis pode ajudar a reduzir o fardo financeiro. Especialistas imobiliários também podem fornecer orientação sobre como fazer a melhor escolha.
Embora essa mudança signifique que os compradores precisam se planejar melhor financeiramente, ela também cria oportunidades no mercado de imóveis na planta, com custos iniciais mais baixos e pagamentos estruturados.
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