O Dubai Land Department (DLD) anunciou que proprietários de imóveis privados em áreas designadas de Sheikh Zayed Road e Al Jaddaf agora podem converter seu status de propriedade para propriedade plena. Esta iniciativa visa melhorar o mercado imobiliário de Dubai e atrair investimentos globais.
Áreas-chave e lotes elegíveis
Um total de 457 parcelas foram identificadas para esta conversão:
- Estrada Sheikh Zayed: 128 lotes da rotatória do Trade Center até o Canal de Água.
- Al Jaddaf: 329 parcelas.
A nova política abre as portas para a propriedade de imóveis por todas as nacionalidades, agregando imenso valor a esses locais estratégicos. Espera-se que a iniciativa impulsione os valores dos imóveis e abra caminho para empreendimentos que atendam investidores de propriedade plena.
Objetivos estratégicos
Sua Excelência o Eng.º Marwan Ahmed bin Ghalita, Diretor Geral do DLD, enfatizou a importância desta iniciativa para impulsionar crescimento do setor imobiliário do Dubai. “Este movimento reforça a posição de Dubai como um centro econômico global e um destino de primeira linha para investimento imobiliário”, disse ele. A iniciativa se alinha com as metas ambiciosas do Estratégia imobiliária de Dubai 2033, que visa:
Aumentar as transações imobiliárias em 70%.
Aumentar o valor total de mercado para AED 1 trilhão.
Expandir portfólios imobiliários para AED 20 bilhões.
Benefícios para proprietários
A conversão para propriedade plena oferece várias vantagens:
- Maior valor de mercado para propriedades.
- Aumento do apelo econômico de Sheikh Zayed Road e Al Jaddaf.
- Oportunidades de investimento de longo prazo.
Esta iniciativa está preparada para atrair uma onda de novos investimentos e empreendimentos imobiliários adaptados à propriedade plena.
Processo de conversão
Os proprietários de imóveis podem determinar sua elegibilidade por meio do Aplicativo inteligente REST Dubai. O processo passo a passo inclui:
Submissão da aplicação: Os proprietários devem solicitar ao DLD a avaliação e valoração do terreno.
Pagamento da Taxa: Será cobrada uma taxa de conversão de 30% do valor do imóvel (com base na Área Bruta do Terreno).
Emissão de Título de Propriedade: Após o pagamento, um mapa e uma escritura de propriedade plena serão emitidos.
As taxas de áreas comuns e os encargos de serviço serão calculados de acordo com as diretrizes da Autoridade Reguladora de Imóveis.
Um impulso ao mercado imobiliário de Dubai
Esta iniciativa está definida para aumentar a atratividade do mercado imobiliário de Dubai, permitindo que os proprietários de imóveis se beneficiem de mudanças dinâmicas de preços. Com o DLD fornecendo suporte e serviços abrangentes, o processo é projetado para ser perfeito e eficiente para todas as partes interessadas.
Para proprietários de imóveis em Sheikh Zayed Road e Al Jaddaf, esta é uma oportunidade sem precedentes para desbloquear todo o potencial de seus investimentos. À medida que Dubai continua a inovar e se adaptar às tendências do mercado global, iniciativas como essas garantem que a cidade continue sendo um dos principais destinos para o crescimento imobiliário e econômico.
Referência: Departamento de Terras de Dubai
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